Tuesday, February 28, 2017

Cómo no debes decorar un dormitorio

No contar con suficiente almacenaje o no aprovechar de forma adecuada la luz natural son algunos de los errores más habituales a la hora de decorar un dormitorio. Más de 2.900 horas en un año y cerca de un tercio de nuestras vidas. Ese es el tiempo que pasaremos durmiendo, lo cual acentúa la importancia que el dormitorio. Aunque sea soñando, seguramente sea la estancia en la que más vamos a permanecer, por lo que merece la pena prestarle una atención especial. Uno de los errores habituales plantear la decoración de un dormitorio es tratar de introducir demasiados elementos, resultando normalmente en una habitación que transmite una sensación de poca amplitud. Recuerda también que como en cualquier otro punto de la casa, los muebles y la pintura deben elegirse en consonancia. El dormitorio es para dormir El dormitorio debe ser el templo de tu descanso. Procura limitar la presencia de elementos que puedan perturbarlo -como televisores- y no priorices la estética por encima de la comodidad. La cama debe ser el primer elemento que coloques, y organizar el resto del dormitorio en función de ella. Trata de aprovechar la luz natural Tampoco debes subestimar la importancia de la luz natural. Si no cuentas con grandes ventanas o estas dan a un patio interior poco luminoso, elige cortinas finas que permitan su entrada. Unos colores claros -el gris o el marfil son ideales-te ayudarán a aprovecharla mejor. Ten en cuenta que la luz natural puede ser un gran aliado para despejarte por las mañanas sin necesidad de inflarte de café. Falta de almacenaje Los pantalones encima de la cama, las camisas sobre una silla… el dormitorio es una de las habitaciones del hogar que más puede tender al caos, y una de las mejores formas de evitarlo es contar con una capacidad de almacenaje suficiente. Renunciar a armarios y cómodas por falta de presupuesto o para ganar espacio es una autopista directa al desorden. No te cortes a la hora de colocar elementos como baúles si crees que los vas a necesitar. Colocar todos los muebles junto a la pared Se trata de una tendencia muy habitual en los dormitorios: colocar todos los muebles contra una pared dejando un gran espacio central. El centro de la habitación quizá no sea el mejor lugar para colocar un armario, pero dejar muebles flotantes siempre dará una sensación de mayor fluidez y menor encorsetamiento. Eso sí, que no interrumpan los espacios de paso. Objetos delicados en la mesita de noche Un jarrón o una figurita de porcelana puede quedar muy bonita en la mesita de noche, pero no es lo más práctico. Un descuido al intentar encender la luz o tanteando por la mañana en busca del maldito despertador puede dar con el bonito adorno en el suelo. Y tener que barrer a las cuatro de la madrugada no es divertido. Dejarse llevar por la melancolía Los seres humanos tendemos a coger cariño a objetos, a asociarlos con recuerdos. Deshacernos de esos osos de peluche o de esa maqueta de el Halcón Milenario puede ser tan difícil como hacer que encajen con el resto de la decoración. Según el estilo que busques, valora seriamente superar este Diógenes emocional, a menos que realmente te guste el resultado. Al fin y al cabo es tu dormitorio. //pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push(); Source link La entrada Cómo no debes decorar un dormitorio aparece primero en . from Blog https://goagencies.com/como-no-debes-decorar-un-dormitorio/ via Go Agencies from Network Coaching https://thenetworkcoaching.wordpress.com/2017/02/28/como-no-debes-decorar-un-dormitorio/ via IFTTT from Local SEO Guru http://localseoguru.tumblr.com/post/157820363218 via IFTTT
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Monday, February 27, 2017

Los Autónomos y los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria se unen

El presidente de ATA, Lorenzo Amor, y Diego Galiano, presidente del Consejo General API, firman un convenio y manifiestan su satisfacción por la rúbrica de un acuerdo que redunda en el beneficio del colectivo. La Federación Nacional de Asociaciones de Trabajadores Autónomos (ATA) y el Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (CGCOAPI) se unen para fomentar y potenciar al colectivo. Ambas organizaciones han suscrito un convenio para el desarrollo de actividades conjuntas dirigidas a los profesionales colegiados trabajadores autónomos que redunden en el interés común de ambas entidades. “Sumamos para multiplicar”, remarcan Lorenzo Amor, presidente de ATA y Diego Galiano, presidente del Consejo General API. Así, ambas entidades pondrán en marcha líneas de trabajo conjuntas que permitan facilitar el quehacer diario de este colectivo, el autónomo, que en España cuenta con más de tres millones de afiliados. El acuerdo, que abre el camino para un trabajo conjunto, ha sido rubricado por Lorenzo Amor y Diego Galiano, quienes han coincidido en manifestar su satisfacción por la suscripción de este convenio que tiene como objetivo afianzar una colaboración que redunde en el interés de ambas entidades. ATA pone a disposición de todos los colegiados pertenecientes al CGCOAPI sus servicios, asesoramiento y convenios, así como los socios de ATA podrán asesorarse y beneficiarse de los servicios de los que dispone el Consejo. El presidente de ATA, Lorenzo Amor, entiende que esta alianza reforzará a la organización porque suma esfuerzos y aumenta los compromisos con los autónomos del sector: “Con la materialización de esta colaboración que hoy se inicia se reafirma la relevancia que tiene para la Federación Nacional de Asociaciones de Trabajadores Autónomos, ATA, el colectivo de agentes de la propiedad inmobiliaria y reconoce la labor que tienen en la economía española”. Un colectivo especialmente castigado por la crisis que, en palabras del presidente de ATA “a partir de ahora tendrán también el soporte y el apoyo de ATA, la mayor organización de autónomos con un peso relativo sobre el colectivo del 58,48%”. Por su parte, el presidente del CGCOAPI, Diego Galiano, ha señalado que este acuerdo es de gran relevancia para el colectivo de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria. “Una gran parte de los API colegiados son autónomos, por lo que es de gran importancia para ellos poder tener acceso a los servicios de ATA, un colectivo que se ha distinguido siempre por su lucha en favor de los derechos de este colectivo”. //pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push(); Source link La entrada Los Autónomos y los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria se unen aparece primero en . from Blog https://goagencies.com/los-autonomos-y-los-agentes-de-la-propiedad-inmobiliaria-se-unen/ via Go Agencies from Network Coaching https://thenetworkcoaching.wordpress.com/2017/02/27/los-autonomos-y-los-agentes-de-la-propiedad-inmobiliaria-se-unen/ via IFTTT from Local SEO Guru http://localseoguru.tumblr.com/post/157777807468 via IFTTT
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Sunday, February 26, 2017

¿Cómo compraremos pisos en otros planetas?

Actualmente las reclamaciones de propiedad sobre otros planetas las regula el Tratado sobre el espacio ultraterrestre. Este prohibe que los estados proclamen su soberanía sobre astros, a los que considera Patrimonio de la Humanidad. El descubrimiento de siete planetas similares a la Tierra orbitando una misma estrella ha entusiasmado a los astrónomos y encendido la imaginación del público. No son los primeros planetas de este tipo que se encuentran, pero sí la primera ocasión en la que se acumulan tantos en un único sistema. De hecho, están tan cerca unos de otros que se puede incluso distinguir los continentes de los planetas vecinos. La estrella, Trappist-1, se encuentra a 40 años luz de la Tierra. No es que vayamos a llegar allí en Cercanías, pero tampoco es tanto si tenemos en cuenta que la Vía Láctea tiene 100.000 años luz de diámetro. Y es una galaxia pequeña, Andromeda -la más cercana- mide algo más del doble. El viaje a otros planetas parece una cuestión de ciencia-ficción, pero en los últimos años han surgido iniciativas privadas como SpaceX, fundada por Elon Musk, que tienen la colonización de Marte como objetivo. Pero… ¿de quién es el cielo? ¿Podría alguien hacerse una casa en el planeta rojo si logra llegar allí? Tratado sobre el espacio ultraterrestre Actualmente las reclamaciones de propiedad sobre cuerpos celestes están reguladas por el Tratado sobre los principios que deben regir las actividades de los Estados en la exploración y utilización del espacio ultraterrestre, incluso la Luna y otros cuerpos celestes, conocido comúnmente como el Tratado sobre el espacio ultraterrestre. Fue firmado el 27 de enero de 1967 y 103 países forman parte de él, incluyendo EEUU, Rusia y China. Y sí, también España. Además de prohibir el uso de armas nucleares o de destrucción masiva en la órbita de la Tierra y en la Luna, también impide que ningún estado pueda reivindicar derechos sobre recursos naturales y cuerpos celestes, que son considerados Patrimonio de la Humanidad (aunque habría que ver qué opinan los extraterrestres al respecto). Cielo de nadie Concretamente, apunta que “el espacio ultraterrestre, incluso la Luna y otros cuerpos celestes, no podrá ser objeto de apropiación nacional por reivindicación de soberanía, uso u ocupación, ni de ninguna otra manera”. Cada cierto tiempo aparece alguna persona que asegura que ha encontrado resquicios legales que le permiten reclamar la propiedad del Sol, de la Luna o de cualquier cuerpo celeste. Es cierto que el Tratado no prohibe de forma directa que una persona pueda reclamar la propiedad, pero para que esa reclamación tuviera validez tendría que inscribirse en el registro de la propiedad del país, como cualquier finca o piso. Para que eso fuera posible, el país debería extender su soberanía a ese astro, violando el Tratado. ¿Ha quedado el Tratado desfasado? En 1967 la exploración espacial estaba protagonizada por la carrera entre Estados Unidos y la Unión Soviética. En aquel momento era impensable que la empresa estelar pudiera estar al alcance de corporaciones privadas como ocurre hoy en día. En este nuevo escenario, poder garantizar derechos que permitan recuperar las inversiones parece una necesidad. La proposición más conocida en este sentido es la Space Settlement Act. Esta propuesta de Ley realizada por el Space Settlement Institute supone que Estados Unidos reconocería la propiedad de terrenos a quienes sean capaces de establecer colonias en otros astros. De esta forma no se vulneraría el Tratado, ya que EEUU no estaría confiriendo la propiedad, sino que la estaría reconociendo. Si EEUU y otros países adoptasen leyes similares se abriría el camino a que una empresa privada pudiera obtener el derecho sobre unas parcelas en otros planetas. Parcelas que más tarde podría vender, dando el pistoletazo de salida a un mercado inmobiliario interplanetario. //pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push(); Source link La entrada ¿Cómo compraremos pisos en otros planetas? aparece primero en . from Blog https://goagencies.com/como-compraremos-pisos-en-otros-planetas/ via Go Agencies from Network Coaching https://thenetworkcoaching.wordpress.com/2017/02/26/como-compraremos-pisos-en-otros-planetas/ via IFTTT from Local SEO Guru http://localseoguru.tumblr.com/post/157732066808 via IFTTT
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Saturday, February 25, 2017

España navega hacia un mercado inmobiliario más sólido este 2017

Lucas Fox International Properties, la agencia inmobiliaria especializada en propiedades de alto standing, presenta los resultados de su reciente Informe del Mercado Inmobiliario en España. Los datos recopilados por la agencia durante 2016 reflejan una perspectiva positiva para el mercado residencial de lujo este 2017. Tres principales tendencias se desprenden del informe realizado por la agencia: los compradores extranjeros siguen impulsando las ventas, aunque el comprador nacional va ganando terreno estimulado por la mejora de la economía y las mejoras en la financiación; el número de transacciones de viviendas de obra nueva se encuentra significativamente por encima de los datos recopilados en 2015, pese a que la falta de stock está ejerciendo presión sobre los precios; mientras los efectos del Brexit y la elección de Donald Trump están comenzando a influir en las decisiones de compra de británicos y estadounidenses. El inversor extranjero sigue liderando el mercado, pero el comprador nacional repunta Las cifras de Lucas Fox para el período de 2016 reflejan un aumento de un 31% interanual en las ventas de propiedades de lujo, el mayor incremento desde la fundación de la compañía en 2005. Barcelona lidera las ventas con una subida del 69%, impulsada en parte por un mercado global cada vez más diversificado: los inversores extranjeros representaron el 65% del total las ventas de Lucas Fox. A pesar del voto Brexit, los británicos siguen siendo la mayor proporción de compradores extranjeros, pasando del 18% en 2015 al 11% en 2016. Les siguen de cerca los compradores de Oriente Medio (8% frente al 5% de 2015), Escandinavia (7% comparado con el 4% en 2015), Francia (6% frente al 9% en 2015) y Estados Unidos (5% en comparación al 4,5% de 2015). Un significativo 35% de las transacciones de venta de Lucas Fox en 2016 fueron realizadas por compradores nacionales, que siguen escalando posiciones des del 19% registrado en 2015. 2016 ha significado un punto de inflexión clave en la fase de recuperación del mercado inmobiliario español, con incrementos en las ventas en prácticamente todas las regiones. De acuerdo al Instituto Nacional de Estadística (INE), el pasado año se registraron un total de 403.866 ventas de inmuebles, un 14% más que en 2015. Las cifras muestran un mayor crecimiento en Baleares (31%), seguida de Barcelona (24%), Madrid (17%), Valencia (16%) y Gerona (15%), siendo más moderado en aquellas regiones donde los compradores británicos representan el grueso del comprador extranjero. Zonas como la Costa del Sol registraron un tímido aumento del 5%, debido principalmente al Brexit y al debilitamiento de la libra. “La creciente demanda de propiedades en las principales ciudades españolas y en los destinos costeros más deseados por parte de compradores nacionales e internacionales demuestra que la recuperación económica de España está en curso pese a la parálisis política del pasado año”, señala Alexander Vaughan, socio fundador de Lucas Fox. “Las tasas de interés se mantienen todavía en niveles muy bajos por lo que muchos están dando la espalda a las cuentas de ahorro tradicionales para invertir en el ladrillo, especialmente ahora que los bancos vuelven a estar abiertos a la concesión de préstamos e hipotecas”. Viviendas de obra nueva, las más deseadas por parte de los compradores extranjeros Las viviendas nuevas o recientemente reformadas representaron un volumen de ventas de más de 100 millones de euros para Lucas Fox en 2016 y significaron casi el 50% de las ventas totales realizadas por la agencia en la ciudad de Barcelona. Tres cuartas partes de estas propiedades fueron compradas por extranjeros, de los cuales el 46% lo hizo por cuestiones de inversión. El precio medio de venta de una vivienda de obra nueva en Barcelona durante 2016 fue de 6.200€/m2 (720.000€), situándose significativamente por encima de la media de la ciudad. Según Idealista, el precio medio de la propiedad en la Ciudad Condal a finales de 2016 fue de 3.879€/m2, lo que supone un crecimiento anual del 14% y un aumento de 487€ respecto a 2015. “Las viviendas de obra nueva tienen una alta demanda, especialmente en los barrios más deseados de Barcelona y Madrid. Sin embargo, la falta de stock de calidad está ejerciendo presión sobre los precios en estas áreas”, explica Joanna Papis, Directora de Nuevas Promociones de Lucas Fox. “La perspectiva para 2017 parece prometedora. Nuestra cartera actual se compone de más de 350 viviendas con un valor aproximado de 250 millones de euros y esperamos tener en cartera otras 1.000 nuevas propiedades en Barcelona con un valor por encima de los 550 millones de euros en los próximos 12 meses”. Brexit y el “efecto Trump” Mientras tanto, los dos grandes acontecimientos políticos de 2016 están empezando a tener un impacto en el mercado inmobiliario español. Tanto el voto por el Brexit como la elección de Donald Trump han comenzado a influir en las decisiones de compra de americanos y británicos. De acuerdo a los últimos datos de Lucas Fox, tanto el número de visitas a la página web de la agencia, como el número de consultas de los estadounidenses durante 2016 han aumentado en comparación con 2015. Durante 2016, alrededor de 70.000 visitantes a la web de Lucas Fox procedían de Estados Unidos (8% del total, frente al 5% de 2015), siendo las más buscadas Madrid y Barcelona. Sin embargo, ocurre lo contrario con los británicos, que representaron un 10% de las visitas totales al sitio web de Lucas Fox en 2016, frente al 12% de 2015. Las consultas por parte de ciudadanos británicos para propiedades en destinos vacacionales han disminuido tras el voto Brexit, sobre todo en la Costa del Sol, mientras Barcelona e Ibiza fueron los destinos más buscados el pasado 2016, de acuerdo a los últimos datos de Lucas Fox. Otra tendencia notable es que los inversionistas que tradicionalmente han comprado en zonas clave como Londres o Nueva York ahora se están interesando por ciudades españolas como alternativa viable. “Somos optimistas acerca de la continua recuperación del mercado inmobiliario español para este 2017 y los próximos años”, comenta Vaughan. “Los precios y el número de transacciones están en aumento constante en las principales ciudades. En otras áreas, en cambio, es una historia muy diferente y muchos propietarios han de seguir ajustando sus precios de salida para asegurar las ventas. Creemos que la vivienda de obra nueva seguirá siendo el tipo de propiedad más deseada por los compradores internacionales y nacionales, y que la oferta comenzará gradualmente a satisfacer el alto nivel de demanda de los compradores en los próximos 12 meses. Nuestro plan es continuar la expansión de Lucas Fox en nuevas áreas de España y consolidar nuestra presencia en las áreas clave de Madrid, Barcelona y Valencia”. //pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push(); Source link La entrada España navega hacia un mercado inmobiliario más sólido este 2017 aparece primero en . from Blog https://goagencies.com/espana-navega-hacia-un-mercado-inmobiliario-mas-solido-este-2017/ via Go Agencies from Network Coaching https://thenetworkcoaching.wordpress.com/2017/02/25/espana-navega-hacia-un-mercado-inmobiliario-mas-solido-este-2017/ via IFTTT from Local SEO Guru http://localseoguru.tumblr.com/post/157689994003 via IFTTT
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Friday, February 24, 2017

Los mejores complementos para Home Staging

El Home Staging consiste en preparar tu casa para hacerla atractiva al máximo número de personas. Algunos artículos de Ikea son ideales para ello. Lo que transmitan tus fotos va a tener mucha influencia en lo que tardes en vender o alquilar una vivienda. Estas no solo tienen que estar bien hechas, también tienen que ser capaces de llegar al mayor número de personas posibles. El home staging es una serie de técnicas que permiten decorar la casa de forma que pueda atraer interesados de forma más rápida y por un precio mayor. Entre los trucos del home staging se encuentran limpiar, ordenar y reparar u ocultar desperfectos. Pero también hay una importante labor de despersonalización de la vivienda. Esto quiere decir que la casa debe ser lo más neutra posible para que pueda atraer a un abanico amplio de gustos. ¿Y qué mejor lugar para ir a buscar muebles y complementos que Ikea? El gigante sueco es lo que es precisamente por su capacidad para encajar con distintas personalidades y por lo asequible que resulta. Lo cual lo hace ideal para estas situaciones. Los mejores complementos para Home Staging de Ikea Sofá Ektorp Blanco Un habitual de los salones de medio mundo. Un sofá de dos plazas con un diseño clásico que encaja prácticamente en cualquier lugar. Comprar por 249€ Mesa auxiliar Lack Una mesa de café que sigue una línea muy parecida al sofá Ektorp, con un diseño sobrio y fácil de combinar con otros elementos del salón. Comprar por 29,99€ Alfombra Stokhom negra a rayas La serie de alfombras Stokholm ofrece todo tipo de diseños, algunos clásicos y otros más llamativos. El mosaico de cuadros negros y blancos es perfecto en combinación con el sofá y la mesa. Comprar por 139€ Almohadón Lappljung La mejor forma de que el sofá no quede excesivamente vacío es añadir almohadones. Además de asequible, su diseño llena pero no llama demasiado la atención. Comprar por 9,99€ Mesa Lerhamn Una mesa de madera sencilla que puede encajar tanto en un comedor pequeño como en una cocina. Si quieres algo similar pero con un coste menor, siempre puedes apostar por otro clásico, la Melltorp. Comprar por 99€ Cómoda Malm ¿Necesitas llenar el espacio en un dormitorio? Las cómodas Malm son un comodín que puede cumplir la misión en cualquier parte de la vivienda, desde el salón a un pasillo. Comprar por 59€ Librería Billy Ya sea para poner libros o una vajilla, esta librería es uno de los superventas de Ikea. La familia es amplia, por lo que también encontrarás versiones más bajas y anchas. Comprar por 125€ Estantería Valje Perfecta para un despacho o dormitorio, mezcla un diseño clásico con una asimetría que da a este mueble un aire distinto y desenfadado. Comprar por 99€ //pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push(); Source link La entrada Los mejores complementos para Home Staging aparece primero en . from Blog https://goagencies.com/los-mejores-complementos-para-home-staging/ via Go Agencies from Network Coaching https://thenetworkcoaching.wordpress.com/2017/02/24/los-mejores-complementos-para-home-staging/ via IFTTT from Local SEO Guru http://localseoguru.tumblr.com/post/157649591338 via IFTTT
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Grupo aFinance abre oficina en Madrid

Grupo aFinance, consultora inmobiliaria y financiera, cuya actividad principal es la intermediación de activos inmobiliarios y financieros, ha abierto una oficina en el barrio de Salamanca de Madrid, dirigida por Javier Morán. La nueva sede madrileña del grupo catalán está situada en la calle Serrano 60, donde ocupa 1.000 m2 en dos plantas y en la que trabajan 40 profesionales, que pretende duplicar a finales de 2017. La oficina de Grupo aFinance en Madrid se une a la que la compañía posee en el Paseo de Gracia de Barcelona y en la que actualmente trabajan 90 profesionales. Según los tres socios del grupo, la compañía tiene previsto facturar en Madrid 4,4 millones de euros a lo largo de este año y la cifra se eleva a un total de 14,2 millones si sumamos también la facturación de la oficina de Barcelona, ampliando su plantilla hasta los 180 empleados. La consultora inmobiliaria catalana prevé facturar 4,4 millones de euros este año en Madrid Grupo aFinance está formado por cuatro compañías (aProperties, aFinance, aCapital y aRetail) que ofrecen soluciones integrales y personalizadas para cualquier operación relacionada con el sector inmobiliario y financiero, siempre con el compromiso de satisfacer las necesidades personales de sus clientes, de manera eficaz y profesional ofreciendo servicios 360º en todas sus áreas de actuación. Venta y alquiler de viviendas exclusivas Dentro del grupo, aProperties es la inmobiliaria especialista en la comercialización de viviendas exclusivas en las mejores zonas. Cuenta con una amplia cartera de propiedades así como de un equipo de profesionales altamente cualificados y con extensa trayectoria en el sector inmobiliario. aProperties ofrece un servicio donde sus clientes pueden seguir paso a paso todo el proceso que requiere la compra, venta o alquiler de una propiedad. Además, un asesor personal atiende cualquier duda que pueda surgir durante todo el proceso de comercialización. Intermediación de hipotecas y refinanciaciones La filial aFinance es una consultora experta en cualquier operación del sector financiero, especialista en la gestión y negociación de préstamos hipotecarios y refinanciación de deuda, desde el inicio hasta el fin del proceso abogando por la transparencia. aFinance ofrece un asesoramiento personalizado y de calidad, así como un estudio gratuito y sin compromiso, para conseguir las mejores condiciones del mercado en cada momento, acorde al perfil de cada cliente. Los clientes cuentan con un asesor personal que les informa de los avances obtenidos y solventa cualquier duda que pueda surgir a lo largo de la tramitación de la operación financiera. Inversión y rentabilidad de activos inmobiliarios Los tres socios de aFinance. La consultora focalizada en la intermediación de activos inmobiliarios, aCapital, tiene la finalidad de conseguir una máxima rentabilidad al capital, mantener el crecimiento y maximizar los ingresos de sus clientes. Y es especialista en activos hoteleros, residencial, suelo, promoción inmobiliaria, superficie comercial e industrial. Uno de los valores más importantes de aCapital es su independencia, ya que con ella garantiza a sus clientes un trabajo objetivo, comprometido y dirigido a conseguir el máximo rendimiento acorde a sus criterios. Venta y alquiler de locales comerciales en las mejores ubicaciones La consultora aRetail es la especialista en venta y alquiler de locales comerciales para los operadores en expansión, inversores, gestores de patrimonios, fondos de inversión y “family offices” de ámbito nacional e internacional en las zonas más codiciadas de las principales ciudades españolas y europeas. Está enfocada en la búsqueda, captación, gestión y asesoramiento en venta y alquiler de locales comerciales. Largo recorrido Grupo aFinance se fundó en 2004 por los hermanos Lluís y Enric Vial como consultora especializada en la intermediación financiera y búsqueda de capital. Posteriormente en 2012 se creó aRetail como consultora especialista en venta y alquiler de locales comerciales y en 2013 aCapital, especializada en activos hoteleros, residencial, suelo y promoción inmobiliaria. El Grupo aFinance lo fundaron los hermanos Vial Vendrell en 2004 y en 2014 se les unió como socio Armando Lasauca, hijo del fundador de Massimo Dutti En 2014, Armando Lasauca Soldevila, hijo del fundador de Massimo Dutti, entró en el capital del Grupo aFinance y a su vez desarrolló la división de inmobiliaria residencial de lujo aProperties. Junto con Lasauca se incorporaron Cristina Alabart, como directora de ventas en aProperties Barcelona, y Oscar Vall, como director de alquileres en aProperties Barcelona. Recientemente se han sumado Javier Morán como director general de la oficina de Madrid y Javier Merello -director de Ventas- procedentes ambos de Knight Frank, así como Pedro Leis -director de Ventas- de Ambassador Real Estate y Rodrigo Paseiro -director de alquileres- procedente del Banco Santander. Dentro del Grupo aFinance cada uno de los tres socios dirige una de las áreas del negocio y a su vez forman parte del Consejo de Administración del Grupo: Lluís Vial Vendrell, es consejero del Grupo aFinance y consejero delegado de aCapital. aFinance. Enric Vial Vendrell es consejero del Grupo aFinance y consejero delegado de aRetail. Y Armando Lasauca Soldevila es consejero del Grupo aFinance y consejero delegado de aProperties. //pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push(); Source link La entrada Grupo aFinance abre oficina en Madrid aparece primero en . from Blog https://goagencies.com/grupo-afinance-abre-oficina-en-madrid/ via Go Agencies from Network Coaching https://thenetworkcoaching.wordpress.com/2017/02/24/grupo-afinance-abre-oficina-en-madrid-4/ via IFTTT from Local SEO Guru http://localseoguru.tumblr.com/post/157646567088 via IFTTT
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Thursday, February 23, 2017

Certificado de calificación energética: ¿Cuánto cuesta?

El precio del certificado energético es muy variable ya que no se ha establecido por Ley, y depende en buena parte del tamaño de la vivienda. Desde el 1 de junio de 2013 es obligatorio contar con el certificado energético si quieres vender o alquilar una vivienda o local. Se trata de un documento que informa del consumo energético y las emisiones de CO2 del inmueble. El informe se resume en la etiqueta energética, que califica el inmueble en una escala de colores que va de la A, la más eficiente, a la G, la menos eficiente. Pero ¿cuál es el precio de la calificación energética y qué incluye? La obtención del certificado energético es siempre responsabilidad del propietario del inmueble, que deberá entregar el informe al comprador o a quien alquile la vivienda. El precio de su obtención depende de múltiples factores, que van desde el tamaño del inmueble hasta la tarifa del técnico. ¿Qué influye en cuánto cuesta el certificado energético? El Gobierno no ha establecido un precio fijo y ha dejado que sea la ley de la oferta y la demanda quien establezca el coste. El certificado energético debe ser emitido por un profesional con una titulación académica y profesional que le habilite para la redacción de este tipo de proyectos, lo que incluye arquitectos, ingenieros y técnicos. Este puede ser elegido por el propietario, y cada técnico puede establecer la tarifa que desee. Otro factor que influye en el coste final es, evidentemente, las dimensiones del inmueble: no es lo mismo revisar un estudio de 50 metros cuadrados que un chalet de 1.500. Como referencia, en los pisos se puede tomar la cifra de 1,5€ por metro cuadrado, aunque esta no siempre será lineal, especialmente en pisos pequeños que pueden salir más caro. En el caso de los chalets, la complejidad es mayor ya que puede tener varias plantas y una mayor superficie de fachada. De esta forma, el certificado de un chalet de 120 metros cuadrados puede costar unos 200€ y uno de 200 metros unos 340€. En el caso de los locales comerciales puede resultar más asequible, especialmente si se trata de locales diáfanos y sin muchas estancias. Se puede lograr el certificado de un local de 400 metros cuadrados por 290€. Todo lo que incluye el precio del certificado de calificación energética Visita del técnico: Traslado, toma de medidas del inmueble y recogida de los datos del consumo de electricidad, agua caliente, etc. Estudio: Se analizan los datos obtenidos a través de un software aprobado por el Ministerio de Industria que asigna la valoración. También se pueden incluir propuestas de mejora y el efecto que tendría en la nota recibida. Entrega del certificado: El puede resolver las dudas que pueda tener el propietario, además de guiarlo en el registro (que, excepto en Cataluña, debe realizar el propietario). El certificado tendrá una validez de diez años. Es obligatorio mencionar el certificado energético en cualquier anuncio que se haga del inmueble. Tratar de vender o alquilar sin disponer de él puede conllevar una multa de entre 300 y 600€. Otras infracciones más graves, como la falsificación, pueden alcanzar sanciones de hasta 6.000€. Source link La entrada Certificado de calificación energética: ¿Cuánto cuesta? aparece primero en . Source link La entrada Certificado de calificación energética: ¿Cuánto cuesta? aparece primero en . from Blog https://goagencies.com/certificado-de-calificacion-energetica-cuanto-cuesta-2/ via Go Agencies from Network Coaching https://thenetworkcoaching.wordpress.com/2017/02/23/certificado-de-calificacion-energetica-cuanto-cuesta-2/ via IFTTT from Local SEO Guru http://localseoguru.tumblr.com/post/157617235383 via IFTTT
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Certificado de calificación energética: ¿Cuánto cuesta?

El precio del certificado energético es muy variable ya que no se ha establecido por Ley, y depende en buena parte del tamaño de la vivienda. Desde el 1 de junio de 2013 es obligatorio contar con el certificado energético si quieres vender o alquilar una vivienda o local. Se trata de un documento que informa del consumo energético y las emisiones de CO2 del inmueble. El informe se resume en la etiqueta energética, que califica el inmueble en una escala de colores que va de la A, la más eficiente, a la G, la menos eficiente. Pero ¿cuál es el precio de la calificación energética y qué incluye? La obtención del certificado energético es siempre responsabilidad del propietario del inmueble, que deberá entregar el informe al comprador o a quien alquile la vivienda. El precio de su obtención depende de múltiples factores, que van desde el tamaño del inmueble hasta la tarifa del técnico. ¿Qué influye en cuánto cuesta el certificado energético? El Gobierno no ha establecido un precio fijo y ha dejado que sea la ley de la oferta y la demanda quien establezca el coste. El certificado energético debe ser emitido por un profesional con una titulación académica y profesional que le habilite para la redacción de este tipo de proyectos, lo que incluye arquitectos, ingenieros y técnicos. Este puede ser elegido por el propietario, y cada técnico puede establecer la tarifa que desee. Otro factor que influye en el coste final es, evidentemente, las dimensiones del inmueble: no es lo mismo revisar un estudio de 50 metros cuadrados que un chalet de 1.500. Como referencia, en los pisos se puede tomar la cifra de 1,5€ por metro cuadrado, aunque esta no siempre será lineal, especialmente en pisos pequeños que pueden salir más caro. En el caso de los chalets, la complejidad es mayor ya que puede tener varias plantas y una mayor superficie de fachada. De esta forma, el certificado de un chalet de 120 metros cuadrados puede costar unos 200€ y uno de 200 metros unos 340€. En el caso de los locales comerciales puede resultar más asequible, especialmente si se trata de locales diáfanos y sin muchas estancias. Se puede lograr el certificado de un local de 400 metros cuadrados por 290€. Todo lo que incluye el precio del certificado de calificación energética Visita del técnico: Traslado, toma de medidas del inmueble y recogida de los datos del consumo de electricidad, agua caliente, etc. Estudio: Se analizan los datos obtenidos a través de un software aprobado por el Ministerio de Industria que asigna la valoración. También se pueden incluir propuestas de mejora y el efecto que tendría en la nota recibida. Entrega del certificado: El puede resolver las dudas que pueda tener el propietario, además de guiarlo en el registro (que, excepto en Cataluña, debe realizar el propietario). El certificado tendrá una validez de diez años. Es obligatorio mencionar el certificado energético en cualquier anuncio que se haga del inmueble. Tratar de vender o alquilar sin disponer de él puede conllevar una multa de entre 300 y 600€. Otras infracciones más graves, como la falsificación, pueden alcanzar sanciones de hasta 6.000€. Source link La entrada Certificado de calificación energética: ¿Cuánto cuesta? aparece primero en . Source link La entrada Certificado de calificación energética: ¿Cuánto cuesta? aparece primero en . from Blog https://goagencies.com/certificado-de-calificacion-energetica-cuanto-cuesta-2/ via Go Agencies from Network Coaching https://thenetworkcoaching.wordpress.com/2017/02/23/certificado-de-calificacion-energetica-cuanto-cuesta-2/ via IFTTT from Local SEO Guru http://localseoguru.tumblr.com/post/157617235383 via IFTTT
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Cae la cifra de viviendas terminadas en España

Volver a noticias Cae la cifra de viviendas terminadas en España Por tipología, el 98,8% correspondieron a promotores privados y el 1,2% a las administraciones públicas. Entre la iniciativa privada, 20.693 correspondieron a sociedades mercantiles. Según el Ministerio de Fomento, la cifra de viviendas acabadas entre enero y noviembre de 2016 en España disminuyó un 12%, pues se construyeron un total de 36.510 inmuebles residenciales. Por tipología, el 98,8% correspondieron a promotores privados y el 1,2% a las administraciones públicas. En el primer caso se produjo una contracción del 12,2% del total de inmuebles acabados con respecto a un año antes. Por el contrario, en el caso de las viviendas promovidas por las administraciones públicas se registró un alza del 36,4%. Entre la iniciativa privada, 20.693 correspondieron a sociedades mercantiles. Redacción/pisos.com Autor  Source link La entrada Cae la cifra de viviendas terminadas en España aparece primero en . Source link La entrada Cae la cifra de viviendas terminadas en España aparece primero en . Source link La entrada Cae la cifra de viviendas terminadas en España aparece primero en . from Blog https://goagencies.com/cae-la-cifra-de-viviendas-terminadas-en-espana-3/ via Go Agencies from Network Coaching https://thenetworkcoaching.wordpress.com/2017/02/23/cae-la-cifra-de-viviendas-terminadas-en-espana-2/ via IFTTT from Local SEO Guru http://localseoguru.tumblr.com/post/157617235133 via IFTTT
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Subastas de pisos electrónicas: Así funcionan

Desde hace un año es posible acceder a las subastas de viviendas de forma electrónica, facilitando el acceso a estas oportunidades de mercado a los particulares y rompiendo el dominio que los bancos tenían sobre estos concursos. Uno de los muchos efectos que la crisis económica ha tenido en nuestro país ha sido un notable incremento en las ejecuciones hipotecarias debido a impagos, lo que ha disparado también el número de subastas de pisos, casas, garajes y todo tipo de viviendas. Además, desde hace un año, estas subastas judiciales son accesibles para todo el mundo de forma electrónica. Estas subastas son una gran oportunidad donde encontrar chollos, inmuebles a precio mucho más bajo del que marca el mercado. Sin embargo, durante mucho tiempo el acceso a estas subastas ha sido muy complicado para el gran público, haciendo que estas fuesen monopolizadas por los bancos. La subasta de vivienda, monopolizada por los bancos A pesar de que el Gobierno subió dos veces el precio mínimo al que los bancos podían hacerse con la propiedad -hasta un 70%-, lograban comprarlos por un 50% gracias a sus filiales inmobiliarias. En muchas ocasiones. La dificultad para acceder a las subastas de cara a los particulares provocaba que en muchas ocasiones ni siquiera hubiera otra puja por el inmueble. Para evitar estas situaciones, el 15 de octubre de 2015 entró en vigor la Ley 19/2015, por la que estas subastas pasaron a ejecutarse de forma electrónica. ¿Dónde encuentro los pisos subastados? Para facilitar el acceso a estas subastas, la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado ha creado el Portal de Subastas. Desde él podemos encontrar un listado de todos los inmuebles -y también vehículos- que estén disponibles para concurso, organizados por provincia. En este podemos consultar la dirección del inmueble, su tasación, el juzgado que gestiona la subasta y las pujas que haya habido hasta ese momento, además de las fechas de inicio y final de la licitación. ¿Qué necesito para participar en una subasta electrónica? Para poder acceder a un concurso necesitarás identificarte, ya sea a través del certificado electrónico o de forma presencial en las oficinas judiciales, donde se te facilitará un login y una contraseña. También deberás realizar un depósito bancario que se fijará para cada subasta, que generalmente es el 5% de la tasación. Finalmente deberás rellenar un formulario de acreditación de postor por Internet para la subasta, y ya podrás realizar tu puja. Eso sí, ten en cuenta que no podrás acceder si te has declarado insolvente en alguna acción judicial, ni si estás sujeto a intervención judicial o han sido inhabilitadas. ¿Cuál es el procedimiento de una subasta de pisos electrónica? El proceso durará 20 días naturales desde la apertura. Sin embargo, este plazo puede ampliarse, ya que no se cerrará hasta que haya transcurrido una hora desde la última puja. Esta ampliación puede alargarse un máximo de 24, aunque este aspecto está pendiente de revisión para que acaben siempre a las 18.00 y en días laborables. Acabada la subasta, el Portal de Subastas enviará la información telemática de la puja vencedora, además del resto de ofertas al al Secretario judicial -responsable del control de la subasta-, que dejará constancia del nombre del vencedor y del resto de participantes. ¿Qué pasa con mi deposito si no soy el vencedor? Una vez finalice la subasta, se procederá a la devolución de los depósitos realizados por los participantes que no hayan resultado vencedores. El del vencedor se retendrá como garantía y también como parte del precio de la venta. Sin embargo, en determinados casos en que los demás postores lo pidan, se podrán retener todos los depósitos. Esto sirve para que, en caso de que el ganador de la subasta no entregue dentro del plazo -dos meses- el resto del pago, el inmueble se pueda adjudicar al resto de participantes en el orden que quedaron. Source link La entrada Subastas de pisos electrónicas: Así funcionan aparece primero en . Source link La entrada Subastas de pisos electrónicas: Así funcionan aparece primero en . Source link La entrada Subastas de pisos electrónicas: Así funcionan aparece primero en . from Blog https://goagencies.com/subastas-de-pisos-electronicas-asi-funcionan-3/ via Go Agencies from Network Coaching https://thenetworkcoaching.wordpress.com/2017/02/23/subastas-de-pisos-electronicas-asi-funcionan-2/ via IFTTT from Local SEO Guru http://localseoguru.tumblr.com/post/157614300638 via IFTTT
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Grupo aFinance abre oficina en Madrid

Grupo aFinance, consultora inmobiliaria y financiera, cuya actividad principal es la intermediación de activos inmobiliarios y financieros, ha abierto una oficina en el barrio de Salamanca de Madrid, dirigida por Javier Morán. La nueva sede madrileña del grupo catalán está situada en la calle Serrano 60, donde ocupa 1.000 m2 en dos plantas y en la que trabajan 40 profesionales, que pretende duplicar a finales de 2017. La oficina de Grupo aFinance en Madrid se une a la que la compañía posee en el Paseo de Gracia de Barcelona y en la que actualmente trabajan 90 profesionales. Según los tres socios del grupo, la compañía tiene previsto facturar en Madrid 4,4 millones de euros a lo largo de este año y la cifra se eleva a un total de 14,2 millones si sumamos también la facturación de la oficina de Barcelona, ampliando su plantilla hasta los 180 empleados. La consultora inmobiliaria catalana prevé facturar 4,4 millones de euros este año en Madrid Grupo aFinance está formado por cuatro compañías (aProperties, aFinance, aCapital y aRetail) que ofrecen soluciones integrales y personalizadas para cualquier operación relacionada con el sector inmobiliario y financiero, siempre con el compromiso de satisfacer las necesidades personales de sus clientes, de manera eficaz y profesional ofreciendo servicios 360º en todas sus áreas de actuación. Venta y alquiler de viviendas exclusivas Dentro del grupo, aProperties es la inmobiliaria especialista en la comercialización de viviendas exclusivas en las mejores zonas. Cuenta con una amplia cartera de propiedades así como de un equipo de profesionales altamente cualificados y con extensa trayectoria en el sector inmobiliario. aProperties ofrece un servicio donde sus clientes pueden seguir paso a paso todo el proceso que requiere la compra, venta o alquiler de una propiedad. Además, un asesor personal atiende cualquier duda que pueda surgir durante todo el proceso de comercialización. Intermediación de hipotecas y refinanciaciones La filial aFinance es una consultora experta en cualquier operación del sector financiero, especialista en la gestión y negociación de préstamos hipotecarios y refinanciación de deuda, desde el inicio hasta el fin del proceso abogando por la transparencia. aFinance ofrece un asesoramiento personalizado y de calidad, así como un estudio gratuito y sin compromiso, para conseguir las mejores condiciones del mercado en cada momento, acorde al perfil de cada cliente. Los clientes cuentan con un asesor personal que les informa de los avances obtenidos y solventa cualquier duda que pueda surgir a lo largo de la tramitación de la operación financiera. Inversión y rentabilidad de activos inmobiliarios Los tres socios de aFinance. La consultora focalizada en la intermediación de activos inmobiliarios, aCapital, tiene la finalidad de conseguir una máxima rentabilidad al capital, mantener el crecimiento y maximizar los ingresos de sus clientes. Y es especialista en activos hoteleros, residencial, suelo, promoción inmobiliaria, superficie comercial e industrial. Uno de los valores más importantes de aCapital es su independencia, ya que con ella garantiza a sus clientes un trabajo objetivo, comprometido y dirigido a conseguir el máximo rendimiento acorde a sus criterios. Venta y alquiler de locales comerciales en las mejores ubicaciones La consultora aRetail es la especialista en venta y alquiler de locales comerciales para los operadores en expansión, inversores, gestores de patrimonios, fondos de inversión y “family offices” de ámbito nacional e internacional en las zonas más codiciadas de las principales ciudades españolas y europeas. Está enfocada en la búsqueda, captación, gestión y asesoramiento en venta y alquiler de locales comerciales. Largo recorrido Grupo aFinance se fundó en 2004 por los hermanos Lluís y Enric Vial como consultora especializada en la intermediación financiera y búsqueda de capital. Posteriormente en 2012 se creó aRetail como consultora especialista en venta y alquiler de locales comerciales y en 2013 aCapital, especializada en activos hoteleros, residencial, suelo y promoción inmobiliaria. El Grupo aFinance lo fundaron los hermanos Vial Vendrell en 2004 y en 2014 se les unió como socio Armando Lasauca, hijo del fundador de Massimo Dutti En 2014, Armando Lasauca Soldevila, hijo del fundador de Massimo Dutti, entró en el capital del Grupo aFinance y a su vez desarrolló la división de inmobiliaria residencial de lujo aProperties. Junto con Lasauca se incorporaron Cristina Alabart, como directora de ventas en aProperties Barcelona, y Oscar Vall, como director de alquileres en aProperties Barcelona. Recientemente se han sumado Javier Morán como director general de la oficina de Madrid y Javier Merello -director de Ventas- procedentes ambos de Knight Frank, así como Pedro Leis -director de Ventas- de Ambassador Real Estate y Rodrigo Paseiro -director de alquileres- procedente del Banco Santander. Dentro del Grupo aFinance cada uno de los tres socios dirige una de las áreas del negocio y a su vez forman parte del Consejo de Administración del Grupo: Lluís Vial Vendrell, es consejero del Grupo aFinance y consejero delegado de aCapital. aFinance. Enric Vial Vendrell es consejero del Grupo aFinance y consejero delegado de aRetail. Y Armando Lasauca Soldevila es consejero del Grupo aFinance y consejero delegado de aProperties. Source link La entrada Grupo aFinance abre oficina en Madrid aparece primero en . 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La turbulenta política internacional sopla a favor del mercado inmobiliario español

InmoDiario Pese a la temida cuesta de enero, la recta inicial del año es tradicionalmente un período pico para encontrar nuevos compradores en el sector inmobiliario y, como tal, conforma un potente indicador de la futura evolución del mercado. Todo parece indicar que este 2017 el sector inmobiliario español puede respirar tranquilo: enero ha batido todos los récords, con un aumento de la demanda de propiedades de hasta un 36% interanual, según datos del último informe mensual de Kyero, el primer portal inmobiliario para compradores internacionales en España y el mayor generador de consultas para agentes desde 2003. Los inversores nacionales ganan terreno en un mercado dominado por el comprador británico Los compradores internacionales siguen conformando el grueso de la demanda en el mercado inmobiliario español este 2017, de acuerdo al registro de visitas del portal inmobiliario Kyero. Pese al dominio internacional, el comprador nacional repunta, con un aumento del 41% respecto al mismo período del año anterior. Los últimos datos recopilados por el portal inmobiliario muestran también un claro dominio del comprador británico, sumando cerca de 317.000 visitas mensuales en Kyero.com, pese a que belgas (87%), irlandeses (68%) y estadounidenses (65%) son las nacionalidades con un mayor crecimiento porcentual. Pese al repunte del inversor nacional, los ciudadanos británicos dominan el mercado español, mientras belgas, irlandeses y estadounidenses experimentan el mayor crecimiento porcentual Si enero sirve de excelente predictor para el mercado, británicos, belgas, irlandeses y estadounidenses parecen estar particularmente entusiasmados con el mercado inmobiliario español. Y es que el apetito por invertir en España parece no cesar a pesar de los convulsos acontecimientos políticos internacionales más recientes como el referéndum en Reino Unido y la inminente activación del Artículo 50, la toma de posesión de Donald Trump, o las numerosas citas electorales que se avecinan en el continente europeo. España, el tercer país europeo mejor situado para atraer el capital que abandone el Reino Unido tras el Brexit Según se desprende del informe European attractiveness survey: Plan B? for Brexit del Centro de Estudios EY, España es el tercer país mejor situado de Europa, empatado con Francia e Italia, para recibir las inversiones que abandonen Reino Unido por el Brexit. Este dato es especialmente positivo para un mercado inmobiliario, el español, donde los compradores británicos siguen siendo la nacionalidad más pujante, representando el 29% del tráfico total de Kyero. Alemania figura como la mejor opción para los inversores, con un 54% de las respuestas, seguida por Holanda (33%), mientras que España, Francia e Italia logran un 8%. Como viene siendo habitual, la principal demanda de estos inversores sigue siendo la de casas y apartamentos costeros de entre 50.000€ y 250.000€, sumando dos de cada tres consultas en el portal inmobiliario Kyero. Los precios promedio siguen bailando alrededor de los 245.000€, aunque se ha registrado un crecimiento del 6,9% respecto al año pasado. Aunque la demanda no decae y los precios se mantienen estables, los destinos predilectos de los inversores internacionales sí han vivido un cambio substancial, de acuerdo a los últimos datos recopilados por Kyero. El pasado mes de enero las Islas Canarias dominaron los rankings del portal, algo habitual en el comportamiento de los compradores que invierten en busca del buen tiempo y el sol durante los meses invernales. A medida que avanza el año el foco de atención de estos compradores suele desplazarse de nuevo hacia los destinos continentales, aunque desde el portal ya advierten que las Islas Canarias, y especialmente Tenerife, seguirá siendo un mercado muy demandando por los inversores internacionales a lo largo de este 2017. “Que el mes de enero haya batidos todos los récords en Kyero, nos permite hacer predicciones muy optimistas con respecto al futuro período 2017”, comenta Richard Speigal Director de Investigación y gurú del portal inmobiliario Kyero. “Como servicio de búsqueda de propiedades, Kyero está en el comienzo mismo del proceso de venta para los compradores, por lo que enero es un excelente predictor del futuro sentimiento del mercado. A la luz de los datos obtenidos, no nos queda duda de que nos adentramos en un año excelente para la venta de viviendas a compradores extranjeros en España”. Source link La entrada La turbulenta política internacional sopla a favor del mercado inmobiliario español aparece primero en . Source link La entrada La turbulenta política internacional sopla a favor del mercado inmobiliario español aparece primero en . Source link La entrada La turbulenta política internacional sopla a favor del mercado inmobiliario español aparece primero en . from Blog https://goagencies.com/la-turbulenta-politica-internacional-sopla-a-favor-del-mercado-inmobiliario-espanol-3/ via Go Agencies from Network Coaching https://thenetworkcoaching.wordpress.com/2017/02/23/la-turbulenta-politica-internacional-sopla-a-favor-del-mercado-inmobiliario-espanol-3/ via IFTTT from Local SEO Guru http://localseoguru.tumblr.com/post/157611190568 via IFTTT
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La firma bilbaína Kategora completa la rehabilitación de un histórico edificio en Budapest

Kategora -consultora especializada en la gestión de patrimonio inmobiliario- ha completado con éxito la rehabilitación y ampliación de un edificio residencial histórico en el centro de Budapest. De esta forma añaden una nueva línea de negocio, la rehabilitación, promoción y alquiler de pisos de lujo, a su oferta integral de gestión de productos inmobiliarios. La consultora de gestión de patrimonio inmobiliario Kategora Real Estate -con una plantilla de 40 personas entre sus oficinas de Bilbao, Budapest y Varsovia- completó a finales de 2016 la ampliación y rehabilitación de un céntrico edificio residencial y su posterior conversión en pisos de lujo. El proyecto ha permitido rehabilitar un edificio histórico construido en 1912 y que fue utilizado incluso durante la 2ª Guerra Mundial por las tropas alemanas. Además, cuenta con un emplazamiento privilegiado ya que está situado en el centro neurálgico de Budapest. Las obras, en las que se han invertido alrededor de 600.000 euros, han permitido acondicionar las actuales tres alturas del edificio, además de levantar otras dos más, respetando el estilo de la fachada neobarroca del inmueble. Tras completar su remodelación, Kategora puso a la venta entre inversores privados españoles 7 apartamentos de lujo. En esta modalidad de inversión, la empresa se encarga de todas las gestiones y garantiza un 6% de rentabilidad neta anual por alquiler. Esta rentabilidad es notablemente superior a la obtenida en los mercados europeos. De hecho, Hungría es el país que más crecimiento ha experimentado en el precio de la vivienda en el segundo trimestre de 2016 con un 12% de incremento interanual. Mientras que el último dato actualizado indica que los precios del alquiler en las zonas céntricas de Budapest experimentaron crecimientos en torno al 15% en 2015. Nueva etapa de Kategora Con esta operación, Kategora inició el pasado año una nueva etapa en su proyecto empresarial, al incluir a su línea de negocios inmobiliarios la rehabilitación, construcción y promoción directas, que se suman a sus servicios de venta, gestión y alquiler de patrimonio inmobiliario. En su inicio, la firma bilbaína, que el pasado año cumplió 10 años desde su constitución, basó su estrategia en la comercialización de activos inmobiliarios en diversas capitales del este de Europa y Londres, entre inversores españoles para posteriormente ser alquilados a residentes de alto poder adquisitivo en dichas capitales. Con ello se mejoraba sustancialmente los rendimientos por alquiler de activos inmobiliarios obtenidos en España, mercado que en 2007 presentaba ya los primeros síntomas de agotamiento. Además, Kategora ofrecía un servicio integral llave en mano al facilitar a sus inversores todas las gestiones administrativas y legales. Posteriormente, incorporó a su negocio la gestión directa de apartahoteles y residencias de estudiantes (Kategora gestiona 4 apartahoteles y 2 residencias de estudiantes en Hungría y Polonia). Para ello Kategora se apoya en una innovadora plataforma tecnológica que han desarrollado y que permite a sus inversores la gestión directa de sus activos inmobiliarios en dichos países. En la actualidad, la empresa dirigida por el joven emprendedor vizcaíno, Kepa Apraiz, cuenta con cerca de 800 inmuebles en gestión, tanto en España, como en capitales como Varsovia o Budapest. Se espera que en los próximos años extiendan su modelo de negocio a otras capitales Europeas. Kategora Real Estate es una consultora creada en la capital vizcaína hace ahora ocho años. Dirige su actividad a la gestión integral de inmuebles en el Este de Europa y Londres adquiridos por clientes españoles para diversificar sus inversiones personales. Actualmente, la firma bilbaína gestiona un porfolio de casi 800 inmuebles de cerca de 350 clientes, con dos residencias de estudiantes y tres apartahoteles en funcionamiento. Cuenta con un equipo formado por cerca de 40 personas en cuatro oficinas: Bilbao, Budapest, Varsovia y Londres. En todas las ciudades dispone de personal propio que da servicio a los clientes en la zona. //pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push(); Source link La entrada La firma bilbaína Kategora completa la rehabilitación de un histórico edificio en Budapest aparece primero en . from Blog https://goagencies.com/la-firma-bilbaina-kategora-completa-la-rehabilitacion-de-un-historico-edificio-en-budapest/ via Go Agencies from Network Coaching https://thenetworkcoaching.wordpress.com/2017/02/23/la-firma-bilbaina-kategora-completa-la-rehabilitacion-de-un-historico-edificio-en-budapest/ via IFTTT from Local SEO Guru http://localseoguru.tumblr.com/post/157609362258 via IFTTT
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La firma bilbaína Kategora completa la rehabilitación de un histórico edificio en Budapest

Kategora -consultora especializada en la gestión de patrimonio inmobiliario- ha completado con éxito la rehabilitación y ampliación de un edificio residencial histórico en el centro de Budapest. De esta forma añaden una nueva línea de negocio, la rehabilitación, promoción y alquiler de pisos de lujo, a su oferta integral de gestión de productos inmobiliarios. La consultora de gestión de patrimonio inmobiliario Kategora Real Estate -con una plantilla de 40 personas entre sus oficinas de Bilbao, Budapest y Varsovia- completó a finales de 2016 la ampliación y rehabilitación de un céntrico edificio residencial y su posterior conversión en pisos de lujo. El proyecto ha permitido rehabilitar un edificio histórico construido en 1912 y que fue utilizado incluso durante la 2ª Guerra Mundial por las tropas alemanas. Además, cuenta con un emplazamiento privilegiado ya que está situado en el centro neurálgico de Budapest. Las obras, en las que se han invertido alrededor de 600.000 euros, han permitido acondicionar las actuales tres alturas del edificio, además de levantar otras dos más, respetando el estilo de la fachada neobarroca del inmueble. Tras completar su remodelación, Kategora puso a la venta entre inversores privados españoles 7 apartamentos de lujo. En esta modalidad de inversión, la empresa se encarga de todas las gestiones y garantiza un 6% de rentabilidad neta anual por alquiler. Esta rentabilidad es notablemente superior a la obtenida en los mercados europeos. De hecho, Hungría es el país que más crecimiento ha experimentado en el precio de la vivienda en el segundo trimestre de 2016 con un 12% de incremento interanual. Mientras que el último dato actualizado indica que los precios del alquiler en las zonas céntricas de Budapest experimentaron crecimientos en torno al 15% en 2015. Nueva etapa de Kategora Con esta operación, Kategora inició el pasado año una nueva etapa en su proyecto empresarial, al incluir a su línea de negocios inmobiliarios la rehabilitación, construcción y promoción directas, que se suman a sus servicios de venta, gestión y alquiler de patrimonio inmobiliario. En su inicio, la firma bilbaína, que el pasado año cumplió 10 años desde su constitución, basó su estrategia en la comercialización de activos inmobiliarios en diversas capitales del este de Europa y Londres, entre inversores españoles para posteriormente ser alquilados a residentes de alto poder adquisitivo en dichas capitales. Con ello se mejoraba sustancialmente los rendimientos por alquiler de activos inmobiliarios obtenidos en España, mercado que en 2007 presentaba ya los primeros síntomas de agotamiento. Además, Kategora ofrecía un servicio integral llave en mano al facilitar a sus inversores todas las gestiones administrativas y legales. Posteriormente, incorporó a su negocio la gestión directa de apartahoteles y residencias de estudiantes (Kategora gestiona 4 apartahoteles y 2 residencias de estudiantes en Hungría y Polonia). Para ello Kategora se apoya en una innovadora plataforma tecnológica que han desarrollado y que permite a sus inversores la gestión directa de sus activos inmobiliarios en dichos países. En la actualidad, la empresa dirigida por el joven emprendedor vizcaíno, Kepa Apraiz, cuenta con cerca de 800 inmuebles en gestión, tanto en España, como en capitales como Varsovia o Budapest. Se espera que en los próximos años extiendan su modelo de negocio a otras capitales Europeas. Kategora Real Estate es una consultora creada en la capital vizcaína hace ahora ocho años. Dirige su actividad a la gestión integral de inmuebles en el Este de Europa y Londres adquiridos por clientes españoles para diversificar sus inversiones personales. Actualmente, la firma bilbaína gestiona un porfolio de casi 800 inmuebles de cerca de 350 clientes, con dos residencias de estudiantes y tres apartahoteles en funcionamiento. Cuenta con un equipo formado por cerca de 40 personas en cuatro oficinas: Bilbao, Budapest, Varsovia y Londres. En todas las ciudades dispone de personal propio que da servicio a los clientes en la zona. //pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push(); Source link La entrada La firma bilbaína Kategora completa la rehabilitación de un histórico edificio en Budapest aparece primero en . from Blog https://goagencies.com/la-firma-bilbaina-kategora-completa-la-rehabilitacion-de-un-historico-edificio-en-budapest/ via Go Agencies from Network Coaching https://thenetworkcoaching.wordpress.com/2017/02/23/la-firma-bilbaina-kategora-completa-la-rehabilitacion-de-un-historico-edificio-en-budapest/ via IFTTT from Local SEO Guru http://localseoguru.tumblr.com/post/157609362258 via IFTTT
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Informe PwC: El inmobiliario debe prepararse para una menor rentabilidad

La incertidumbre geopolítica merma las expectativas de rentabilidad de los inversores en el sector inmobiliario europeo de cara a 2017. Al Brexit, el terrorismo islámico y las diversas elecciones europeas, hay que añadir ahora la incertidumbre generada por las posibles actuaciones del nuevo presidente de Estados Unidos. Pese a todo, “en el entorno actual de tipos ultrabajos, la inversión inmobiliaria se plantea como un binomio de rentabilidad/riesgo muy atractivo”, ha valorado Rafael Bou, socio responsable de Real Estate de PwC. Como puntos positivos, el escenario sostenido de baja inflación y bajos tipos de interés en Europa sigue siendo un poderoso atractivo, por delante de la renta fija y de los mercados de inversiones alternativas, según las conclusiones del informe Tendencias del Mercado Inmobiliario en Europa 2017, elaborado por PwC y el Urban Land Institute, a partir de una encuesta realizada a 781 directivos de los principales agentes del sector. El informé se presentó recientemente acompañado de un panel integrado por Dolores Bañón, directora de Desarrollo y Promoción de Carrefour Property; Julián Cabanillas, consejero delegado de Servihabitat y Carlos Álvarez Ramallo, Real Estate Iniciative leader de Google, que dieron su opinión sobre los cambios apuntados. Madrid y Barcelona se han situado entre las ciudades más atractivas de Europa para la inversión inmobiliaria en 2017 Y en el caso de España, el recorrido tiene aún más potencial, justificado, entre otras razones, por “la gran liquidez del mercado que proviene principalmente de Asia, Estados Unidos y Oriente Medio”, justificó Rafael Bou. Aunque el talón de Aquiles, como siempre en España, es el de un mercado inmobiliario marcado por la escasez de activos prime de calidad y por una sensación de que aquellos disponibles están sobrevalorados. “En este entorno de preocupación por el riesgo, muchos inversores están claramente preparados para sacrificar algo de rentabilidad. Se intensifica la importancia de la gestión de los activos como elemento clave para gestionar la rentabilidad y el riesgo; un menor apetito hacia la promoción inmobiliaria y un mayor interés por aquellos activos que generan ingresos más estables. Hay preocupación pero no pesimismo”, explicó el socio responsable de Real Estate en PwC. Resiliencia Una sensación compartida por los ponentes invitados a la presentación. “Llevamos mucho tiempo trabajando en situaciones de crisis y bonanza económica y hemos constatado una gran resiliencia”, señaló el consejero delegado de Servihabitat. Según el consejero delegado, en España “el interés en invertir se ha mantenido alto, estamos creciendo y somos optimistas en el sentido de que la incertidumbre no afecta a las inversiones“. Respecto a la incertidumbre, Dolores Bañón recordó que llevamos dos años con una inversión muy importante, en los que el mercado inmobiliario español se ha reposicionado y ha puesto de manifiesto que la promoción tiene hueco. “Nosotros, -dijo-, dependemos del consumo, y la incertidumbre en España ha desaparecido”. Si bien recordó que en el terreno internacional han pasado demasiadas cosas en los seis últimos meses, pero es difícil adivinar las repercusiones que puedan tener la presidencia de Trump y el Brexit, no sin antes congratularse de que Carrefour no esté en ninguno de los dos países. Bañon precisó que Carrefour Property había seguido promoviendo en los años de crisis, cuando no había dinero, haciéndolo con fondos propios. Sin embargo, su preocupación se centra en la parte de renta disponible que los consumidores dedican al consumo, en la que repercute las condiciones financieras que haya en cada momento. Así, Madrid y Barcelona se han situado entre las ciudades más atractivas de Europa para la inversión inmobiliaria este 2017, gracias a las buenas perspectivas de crecimiento de los alquileres y a la mejora de la situación económica de España. En concreto, Madrid está en el puesto 9 y Barcelona en el 16, aunque bajaron de posición frente al año anterior. En 2030 Sobre el futuro, el 91% de los encuestados cree que el sector se encuentra en “un proceso de transformación como consecuencia del desarrollo de las nuevas tecnologías y de los cambios sociales y demográficos”. Source link La entrada Informe PwC: El inmobiliario debe prepararse para una menor rentabilidad aparece primero en . Source link La entrada Informe PwC: El inmobiliario debe prepararse para una menor rentabilidad aparece primero en . Source link La entrada Informe PwC: El inmobiliario debe prepararse para una menor rentabilidad aparece primero en . from Blog https://goagencies.com/informe-pwc-el-inmobiliario-debe-prepararse-para-una-menor-rentabilidad-3/ via Go Agencies from Network Coaching https://thenetworkcoaching.wordpress.com/2017/02/23/informe-pwc-el-inmobiliario-debe-prepararse-para-una-menor-rentabilidad-3/ via IFTTT from Local SEO Guru http://localseoguru.tumblr.com/post/157609362043 via IFTTT
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Wednesday, February 22, 2017

Querés Diseñar tu Landing Page con la Máxima Conversión Posible? Responde estas 3 Preguntas.

Miles de artículos y tutoriales fueron escritos en los últimos años sobre como diseñar una landing page, incluso algunos con más de 100 consejos! Sin embargo, todo esto se puede reducir a solo 3 pasos para que dejes de perder el tiempo con este tema y lo puedas invertir en lo que realmente vale la pena: tu producto. 1) Qué es lo que ofreces? El primer punto en el cual te debes enfocar es en explicar al cliente porque debería invertir unos minutos de su tiempo para interactuar con tu producto. Definitivamente la mejor forma de hacer esto es a través de un video. Cada día que pasa es más frecuente que tus clientes estén navegando desde su celular con un tamaño de pantalla reducido (comparado a lo que antes era un monitor de computadora) e intentar describir solo con texto que es lo que tu puedes ofrecerles no es lo más eficiente. Y ni hablar de intentar transmitir conceptos, emociones o ideales de tu servicio únicamente a través de texto. Conforme nos comparte Invodo en su cuadro de estadísticas, el 74% de las encuestas dieron como resultado que los videos producen mejores conversiones que cualquier otro tipo de contenido e incluso los anunciantes que usaron video aumentaron sus ingresos un 49% más rápido que aquellos que no lo hicieron. Veamos a continuación 3 videos como ejemplos de referencia para que puedas comprender con mayor exactitud porque tu mejor elección indiscutiblemente es comenzar por hacer un video. El primer ejemplo es el de Webflow, una herramienta que te permite diseñar sitios web sin la necesidad de saber programar. El video dura 1 minuto con 33 segundos y solo en ese pequeño espacio de tiempo tuviste la posibilidad de explicar que es exactamente lo que puedes ofrecerle al potencial cliente. Si tienes en cuenta que tus usuarios además van a estar viendo al mismo tiempo varias páginas similares a la tuya para tomar la decisión de cual elegir, qué pasaría si tu no tienes un video como este pero si lo tiene tu competencia?. El tiempo que va a destinar el potencial clientes a cada posible opción va a ser sumamente reducido y quien aproveche mejor este lapso de tiempo será quien gane. El segundo ejemplo de quien hace muy bien este trabajo a través de un video es Luma. En este caso, en solo 2 minutos te enseñaron que es lo que ofrecen y porque debes comprarlo en función al problema que te van a solucionar. El tercer y último ejemplo es el de June, un horno inteligente para cocinar mucho más fácil. Qué hubieses pensado si en su landing page solo tuvieses una imagen y el texto “June Horno Inteligente. Cocina inteligente, come mejor”?. Claramente todo cambia en un 100% cuando ves el video. Pero qué conceptos necesitas para armar tu propio video? Lo más importante es el guión, la calidad de producción del video puede ser normal, muy buena o excelente, pero si el guión es malo, el video también lo será, sin importar otra cosa. Nunca dejes en manos de un tercero la redacción del guión, esta es tu responsabilidad. A quien contrates para producir el video no sabe a la perfección el problema que estás solucionando a tus clientes y ellos no saben como transmitir los conceptos de tu producto usando exactamente las palabras del cliente para aumentar las conversiones. No hay nadie que sepa más sobre tu producto y tus clientes que vos. Al final de cuentas, el objetivo de tu video es poder responder a todas las objeciones que tengan tus potenciales clientes, en el menor tiempo posible (entre 1 a 3 minutos como máximo). El proceso que debes seguir para armar tu guión es el siguiente: – Primero explica el problema: comienza siempre por mostrar y recordar al cliente porque están aquí ahora en tu landing page, demuéstrales que los entiendes a la perfección, que están en el lugar correcto para solucionar su problema. En el caso del ejemplo de Webflow (primer video), se puede ver como el problema de pasar de una idea y su diseño a la implementación es un verdadero dolor de cabeza. – Después muestra tu solución: una vez que presentaste el problema en detalle, es hora de mostrar tu solución. Realiza una transición del problema a solución comenzando por describir a grandes rasgos que es lo que ofrece tu servicio. En el ejemplo nos dice: “Una plataforma que te permite pasar del diseño a la implementación sin escribir ni una línea de código”. – Describe tus principales características: luego de que expresaste en forma general que es lo que brindas al usuario, comienza por describir las 3 características más importante de tu herramienta. No entres en gran nivel de detalle para evitar perder la atención del cliente. En este ejemplo puntual que venimos hablando, nos indica que no tiene que implementar bases de datos, que el contenido se puede actualizar fácilmente, etc. – Responde a cualquier objeción de último momento: si tu conoces a tus usuarios y sabes que por ejemplo ellos creen que tu producto es más caro que tu competencia o que a primera vista piensan que puede llevarles mucho tiempo y esfuerzo implementarlo, puedes hacer una última afirmación de unos pocos segundos respondiendo a esta objeción o cualquier otra antes de terminar. Por ejemplo, en el segundo video, Luma responde efectivamente a la objeción de seguridad y protección de menores en su red de wifi para el hogar. Recuerda: la parte más importante del video es el guión, no el video. 2) Quién eres tu? El segundo punto a tener en cuenta y que lamentablemente muchos no le dan la relevancia que corresponde es el contar al cliente quien eres y cual es tu historia. Siempre recuerda ponerte en el lugar del usuario, ellos no saben quien esta atrás del producto en el cual van a invertir su tiempo y dinero. Tomate unos minutos para transmitir cuando nació la empresa y más importante aún, por qué están haciendo lo que hacen?, cual es el objetivo de la empresa y del grupo de personas que la componen? Transmitir ideales y cultura de trabajo genera una conexión muy importante con el potencial cliente. De quien puedes aprender es de Luma, que explica al usuario como nacieron, su historia, quienes son con nombre, apellido y fotos de sus fundadores. Finalmente quienes invirtieron en la empresa, que brinda respaldo (trayectoria). Otro ejemplo es June, donde incluso agregan una foto del equipo completo de trabajo y responsables de la empresa: Recomendación: Nunca subestimes el potencial que tiene el mostrar a tus usuarios quienes están detrás de lo que estás vendiendo, incluyendo nombres, apellidos, fotos y todo aquello que pueda transmitir confianza. 3) Cómo cerrar la venta? Finalmente, por experiencia en los últimos 9 años en nuestra empresa, una vez que le explicaste en un video al usuario que le puedes ofrecer para solucionar con éxito su problema y les mostraste quien eres, es el momento ideal para cerrar la venta. Aquí debes enfocarte en dos puntos: Ejemplos y Testimonios. – Ejemplos: debes brindarle a tus potenciales clientes ejemplos de trabajos reales y concretos que puedan ver / interactuar en ese mismo momento. A modo de referencia, puedes ver lo que hizo Webflow armando una sección completa de cientos de ejemplos: No necesariamente tienen que ser ejemplos de trabajos realizados con grandes compañías como Coca-Cola o Nike, simplemente con ejemplos reales de gente normal como somos todos aquellos que trabajamos en internet es más que suficiente porque el cliente se vea identificado y reflejado en ellos. – Testimonios: Incluso, algo muy interesante, si tomas de referencia lo hablado en el punto 1 de los videos y su importancia, Webflow hizo videos de testimonios donde entrevista a sus propios clientes. Produciendo de esta forma videos para que nuevos clientes puedan verlos directamente y no tener que leer largos texto o solo ver imágenes. Que vos le digas a tus potenciales clientes que compren tu producto nunca será tan efectivo como que se lo digan directamente tus propios usuarios. Como muestra esta nota, los clientes que hoy están utilizando tus servicios van a ser mucho más persuasivos que cualquier otra estrategia que puedas utilizar para cerrar una venta. En el 80% de las compras, siempre hay alguna forma de recomendación “boca a boca” que influye en la decisión final. Conclusión: Para alcanzar la máxima conversión en tu landing page, no necesitas seguir cientos de consejos que puedas encontrar buscando en internet para terminar haciendo miles de pruebas A/B hasta el cansancio y perdiendo lo más valioso que tienes: tu tiempo. Mejor utilízalo para seguir trabajando en tu producto. Tu conoces mejor que nadie a lo que ofreces y a tus clientes, siéntate a redactar un guión e invierte para que una agencia produzca tu video. Esa inversión se va a pagar sola con la mejora en conversión que vas a obtener en tu nueva landing page. Luego, no te olvides de contar tu historia, muestra quien eres. Y por último, junta algunos ejemplos de tu trabajo y testimonios para cerrar la venta con éxito. Fuente: Estos consejos y conocimientos fueron compartidos por el Programador y Diseñador Cristian Rennella Fundador de Préstamos Perú. En los últimos años también desarrollándose como Inversor Ángel enfocado en América del Sur. La entrada Querés Diseñar tu Landing Page con la Máxima Conversión Posible? Responde estas 3 Preguntas. aparece primero en ES - Blog Ecommerce de PrestaShop. from ES - Blog Ecommerce de PrestaShop https://www.prestashop.com/blog/es/queres-disen%cc%83ar-tu-landing-page-con-la-maxima-conversion-posible-responde-estas-3-preguntas/ via IFTTT from Local SEO Guru http://localseoguru.tumblr.com/post/157575098608 via IFTTT
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Querés Diseñar tu Landing Page con la Máxima Conversión Posible? Responde estas 3 Preguntas.

Miles de artículos y tutoriales fueron escritos en los últimos años sobre como diseñar una landing page, incluso algunos con más de 100 consejos! Sin embargo, todo esto se puede reducir a solo 3 pasos para que dejes de perder el tiempo con este tema y lo puedas invertir en lo que realmente vale la pena: tu producto. 1) Qué es lo que ofreces? El primer punto en el cual te debes enfocar es en explicar al cliente porque debería invertir unos minutos de su tiempo para interactuar con tu producto. Definitivamente la mejor forma de hacer esto es a través de un video. Cada día que pasa es más frecuente que tus clientes estén navegando desde su celular con un tamaño de pantalla reducido (comparado a lo que antes era un monitor de computadora) e intentar describir solo con texto que es lo que tu puedes ofrecerles no es lo más eficiente. Y ni hablar de intentar transmitir conceptos, emociones o ideales de tu servicio únicamente a través de texto. Conforme nos comparte Invodo en su cuadro de estadísticas, el 74% de las encuestas dieron como resultado que los videos producen mejores conversiones que cualquier otro tipo de contenido e incluso los anunciantes que usaron video aumentaron sus ingresos un 49% más rápido que aquellos que no lo hicieron. Veamos a continuación 3 videos como ejemplos de referencia para que puedas comprender con mayor exactitud porque tu mejor elección indiscutiblemente es comenzar por hacer un video. El primer ejemplo es el de Webflow, una herramienta que te permite diseñar sitios web sin la necesidad de saber programar. El video dura 1 minuto con 33 segundos y solo en ese pequeño espacio de tiempo tuviste la posibilidad de explicar que es exactamente lo que puedes ofrecerle al potencial cliente. Si tienes en cuenta que tus usuarios además van a estar viendo al mismo tiempo varias páginas similares a la tuya para tomar la decisión de cual elegir, qué pasaría si tu no tienes un video como este pero si lo tiene tu competencia?. El tiempo que va a destinar el potencial clientes a cada posible opción va a ser sumamente reducido y quien aproveche mejor este lapso de tiempo será quien gane. El segundo ejemplo de quien hace muy bien este trabajo a través de un video es Luma. En este caso, en solo 2 minutos te enseñaron que es lo que ofrecen y porque debes comprarlo en función al problema que te van a solucionar. El tercer y último ejemplo es el de June, un horno inteligente para cocinar mucho más fácil. Qué hubieses pensado si en su landing page solo tuvieses una imagen y el texto “June Horno Inteligente. Cocina inteligente, come mejor”?. Claramente todo cambia en un 100% cuando ves el video. Pero qué conceptos necesitas para armar tu propio video? Lo más importante es el guión, la calidad de producción del video puede ser normal, muy buena o excelente, pero si el guión es malo, el video también lo será, sin importar otra cosa. Nunca dejes en manos de un tercero la redacción del guión, esta es tu responsabilidad. A quien contrates para producir el video no sabe a la perfección el problema que estás solucionando a tus clientes y ellos no saben como transmitir los conceptos de tu producto usando exactamente las palabras del cliente para aumentar las conversiones. No hay nadie que sepa más sobre tu producto y tus clientes que vos. Al final de cuentas, el objetivo de tu video es poder responder a todas las objeciones que tengan tus potenciales clientes, en el menor tiempo posible (entre 1 a 3 minutos como máximo). El proceso que debes seguir para armar tu guión es el siguiente: – Primero explica el problema: comienza siempre por mostrar y recordar al cliente porque están aquí ahora en tu landing page, demuéstrales que los entiendes a la perfección, que están en el lugar correcto para solucionar su problema. En el caso del ejemplo de Webflow (primer video), se puede ver como el problema de pasar de una idea y su diseño a la implementación es un verdadero dolor de cabeza. – Después muestra tu solución: una vez que presentaste el problema en detalle, es hora de mostrar tu solución. Realiza una transición del problema a solución comenzando por describir a grandes rasgos que es lo que ofrece tu servicio. En el ejemplo nos dice: “Una plataforma que te permite pasar del diseño a la implementación sin escribir ni una línea de código”. – Describe tus principales características: luego de que expresaste en forma general que es lo que brindas al usuario, comienza por describir las 3 características más importante de tu herramienta. No entres en gran nivel de detalle para evitar perder la atención del cliente. En este ejemplo puntual que venimos hablando, nos indica que no tiene que implementar bases de datos, que el contenido se puede actualizar fácilmente, etc. – Responde a cualquier objeción de último momento: si tu conoces a tus usuarios y sabes que por ejemplo ellos creen que tu producto es más caro que tu competencia o que a primera vista piensan que puede llevarles mucho tiempo y esfuerzo implementarlo, puedes hacer una última afirmación de unos pocos segundos respondiendo a esta objeción o cualquier otra antes de terminar. Por ejemplo, en el segundo video, Luma responde efectivamente a la objeción de seguridad y protección de menores en su red de wifi para el hogar. Recuerda: la parte más importante del video es el guión, no el video. 2) Quién eres tu? El segundo punto a tener en cuenta y que lamentablemente muchos no le dan la relevancia que corresponde es el contar al cliente quien eres y cual es tu historia. Siempre recuerda ponerte en el lugar del usuario, ellos no saben quien esta atrás del producto en el cual van a invertir su tiempo y dinero. Tomate unos minutos para transmitir cuando nació la empresa y más importante aún, por qué están haciendo lo que hacen?, cual es el objetivo de la empresa y del grupo de personas que la componen? Transmitir ideales y cultura de trabajo genera una conexión muy importante con el potencial cliente. De quien puedes aprender es de Luma, que explica al usuario como nacieron, su historia, quienes son con nombre, apellido y fotos de sus fundadores. Finalmente quienes invirtieron en la empresa, que brinda respaldo (trayectoria). Otro ejemplo es June, donde incluso agregan una foto del equipo completo de trabajo y responsables de la empresa: Recomendación: Nunca subestimes el potencial que tiene el mostrar a tus usuarios quienes están detrás de lo que estás vendiendo, incluyendo nombres, apellidos, fotos y todo aquello que pueda transmitir confianza. 3) Cómo cerrar la venta? Finalmente, por experiencia en los últimos 9 años en nuestra empresa, una vez que le explicaste en un video al usuario que le puedes ofrecer para solucionar con éxito su problema y les mostraste quien eres, es el momento ideal para cerrar la venta. Aquí debes enfocarte en dos puntos: Ejemplos y Testimonios. – Ejemplos: debes brindarle a tus potenciales clientes ejemplos de trabajos reales y concretos que puedan ver / interactuar en ese mismo momento. A modo de referencia, puedes ver lo que hizo Webflow armando una sección completa de cientos de ejemplos: No necesariamente tienen que ser ejemplos de trabajos realizados con grandes compañías como Coca-Cola o Nike, simplemente con ejemplos reales de gente normal como somos todos aquellos que trabajamos en internet es más que suficiente porque el cliente se vea identificado y reflejado en ellos. – Testimonios: Incluso, algo muy interesante, si tomas de referencia lo hablado en el punto 1 de los videos y su importancia, Webflow hizo videos de testimonios donde entrevista a sus propios clientes. Produciendo de esta forma videos para que nuevos clientes puedan verlos directamente y no tener que leer largos texto o solo ver imágenes. Que vos le digas a tus potenciales clientes que compren tu producto nunca será tan efectivo como que se lo digan directamente tus propios usuarios. Como muestra esta nota, los clientes que hoy están utilizando tus servicios van a ser mucho más persuasivos que cualquier otra estrategia que puedas utilizar para cerrar una venta. En el 80% de las compras, siempre hay alguna forma de recomendación “boca a boca” que influye en la decisión final. Conclusión: Para alcanzar la máxima conversión en tu landing page, no necesitas seguir cientos de consejos que puedas encontrar buscando en internet para terminar haciendo miles de pruebas A/B hasta el cansancio y perdiendo lo más valioso que tienes: tu tiempo. Mejor utilízalo para seguir trabajando en tu producto. Tu conoces mejor que nadie a lo que ofreces y a tus clientes, siéntate a redactar un guión e invierte para que una agencia produzca tu video. Esa inversión se va a pagar sola con la mejora en conversión que vas a obtener en tu nueva landing page. Luego, no te olvides de contar tu historia, muestra quien eres. Y por último, junta algunos ejemplos de tu trabajo y testimonios para cerrar la venta con éxito. Fuente: Estos consejos y conocimientos fueron compartidos por el Programador y Diseñador Cristian Rennella Fundador de Préstamos Perú. En los últimos años también desarrollándose como Inversor Ángel enfocado en América del Sur. La entrada Querés Diseñar tu Landing Page con la Máxima Conversión Posible? Responde estas 3 Preguntas. aparece primero en ES - Blog Ecommerce de PrestaShop. from ES - Blog Ecommerce de PrestaShop https://www.prestashop.com/blog/es/queres-disen%cc%83ar-tu-landing-page-con-la-maxima-conversion-posible-responde-estas-3-preguntas/ from Local SEO Guru http://localseoguru.tumblr.com/post/157575010863 via IFTTT
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Informe PwC: El inmobiliario debe prepararse para una menor rentabilidad

La incertidumbre geopolítica merma las expectativas de rentabilidad de los inversores en el sector inmobiliario europeo de cara a 2017. Al Brexit, el terrorismo islámico y las diversas elecciones europeas, hay que añadir ahora la incertidumbre generada por las posibles actuaciones del nuevo presidente de Estados Unidos. Pese a todo, “en el entorno actual de tipos ultrabajos, la inversión inmobiliaria se plantea como un binomio de rentabilidad/riesgo muy atractivo”, ha valorado Rafael Bou, socio responsable de Real Estate de PwC. Como puntos positivos, el escenario sostenido de baja inflación y bajos tipos de interés en Europa sigue siendo un poderoso atractivo, por delante de la renta fija y de los mercados de inversiones alternativas, según las conclusiones del informe Tendencias del Mercado Inmobiliario en Europa 2017, elaborado por PwC y el Urban Land Institute, a partir de una encuesta realizada a 781 directivos de los principales agentes del sector. El informé se presentó recientemente acompañado de un panel integrado por Dolores Bañón, directora de Desarrollo y Promoción de Carrefour Property; Julián Cabanillas, consejero delegado de Servihabitat y Carlos Álvarez Ramallo, Real Estate Iniciative leader de Google, que dieron su opinión sobre los cambios apuntados. Madrid y Barcelona se han situado entre las ciudades más atractivas de Europa para la inversión inmobiliaria en 2017 Y en el caso de España, el recorrido tiene aún más potencial, justificado, entre otras razones, por “la gran liquidez del mercado que proviene principalmente de Asia, Estados Unidos y Oriente Medio”, justificó Rafael Bou. Aunque el talón de Aquiles, como siempre en España, es el de un mercado inmobiliario marcado por la escasez de activos prime de calidad y por una sensación de que aquellos disponibles están sobrevalorados. “En este entorno de preocupación por el riesgo, muchos inversores están claramente preparados para sacrificar algo de rentabilidad. Se intensifica la importancia de la gestión de los activos como elemento clave para gestionar la rentabilidad y el riesgo; un menor apetito hacia la promoción inmobiliaria y un mayor interés por aquellos activos que generan ingresos más estables. Hay preocupación pero no pesimismo”, explicó el socio responsable de Real Estate en PwC. Resiliencia Una sensación compartida por los ponentes invitados a la presentación. “Llevamos mucho tiempo trabajando en situaciones de crisis y bonanza económica y hemos constatado una gran resiliencia”, señaló el consejero delegado de Servihabitat. Según el consejero delegado, en España “el interés en invertir se ha mantenido alto, estamos creciendo y somos optimistas en el sentido de que la incertidumbre no afecta a las inversiones“. Respecto a la incertidumbre, Dolores Bañón recordó que llevamos dos años con una inversión muy importante, en los que el mercado inmobiliario español se ha reposicionado y ha puesto de manifiesto que la promoción tiene hueco. “Nosotros, -dijo-, dependemos del consumo, y la incertidumbre en España ha desaparecido”. Si bien recordó que en el terreno internacional han pasado demasiadas cosas en los seis últimos meses, pero es difícil adivinar las repercusiones que puedan tener la presidencia de Trump y el Brexit, no sin antes congratularse de que Carrefour no esté en ninguno de los dos países. Bañon precisó que Carrefour Property había seguido promoviendo en los años de crisis, cuando no había dinero, haciéndolo con fondos propios. Sin embargo, su preocupación se centra en la parte de renta disponible que los consumidores dedican al consumo, en la que repercute las condiciones financieras que haya en cada momento. Así, Madrid y Barcelona se han situado entre las ciudades más atractivas de Europa para la inversión inmobiliaria este 2017, gracias a las buenas perspectivas de crecimiento de los alquileres y a la mejora de la situación económica de España. En concreto, Madrid está en el puesto 9 y Barcelona en el 16, aunque bajaron de posición frente al año anterior. En 2030 Sobre el futuro, el 91% de los encuestados cree que el sector se encuentra en “un proceso de transformación como consecuencia del desarrollo de las nuevas tecnologías y de los cambios sociales y demográficos”. Source link La entrada Informe PwC: El inmobiliario debe prepararse para una menor rentabilidad aparece primero en . Source link La entrada Informe PwC: El inmobiliario debe prepararse para una menor rentabilidad aparece primero en . from Blog https://goagencies.com/informe-pwc-el-inmobiliario-debe-prepararse-para-una-menor-rentabilidad-2/ via Go Agencies from Network Coaching https://thenetworkcoaching.wordpress.com/2017/02/22/informe-pwc-el-inmobiliario-debe-prepararse-para-una-menor-rentabilidad-2/ via IFTTT from Local SEO Guru http://localseoguru.tumblr.com/post/157573057353 via IFTTT
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La turbulenta política internacional sopla a favor del mercado inmobiliario español

InmoDiario Pese a la temida cuesta de enero, la recta inicial del año es tradicionalmente un período pico para encontrar nuevos compradores en el sector inmobiliario y, como tal, conforma un potente indicador de la futura evolución del mercado. Todo parece indicar que este 2017 el sector inmobiliario español puede respirar tranquilo: enero ha batido todos los récords, con un aumento de la demanda de propiedades de hasta un 36% interanual, según datos del último informe mensual de Kyero, el primer portal inmobiliario para compradores internacionales en España y el mayor generador de consultas para agentes desde 2003. Los inversores nacionales ganan terreno en un mercado dominado por el comprador británico Los compradores internacionales siguen conformando el grueso de la demanda en el mercado inmobiliario español este 2017, de acuerdo al registro de visitas del portal inmobiliario Kyero. Pese al dominio internacional, el comprador nacional repunta, con un aumento del 41% respecto al mismo período del año anterior. Los últimos datos recopilados por el portal inmobiliario muestran también un claro dominio del comprador británico, sumando cerca de 317.000 visitas mensuales en Kyero.com, pese a que belgas (87%), irlandeses (68%) y estadounidenses (65%) son las nacionalidades con un mayor crecimiento porcentual. Pese al repunte del inversor nacional, los ciudadanos británicos dominan el mercado español, mientras belgas, irlandeses y estadounidenses experimentan el mayor crecimiento porcentual Si enero sirve de excelente predictor para el mercado, británicos, belgas, irlandeses y estadounidenses parecen estar particularmente entusiasmados con el mercado inmobiliario español. Y es que el apetito por invertir en España parece no cesar a pesar de los convulsos acontecimientos políticos internacionales más recientes como el referéndum en Reino Unido y la inminente activación del Artículo 50, la toma de posesión de Donald Trump, o las numerosas citas electorales que se avecinan en el continente europeo. España, el tercer país europeo mejor situado para atraer el capital que abandone el Reino Unido tras el Brexit Según se desprende del informe European attractiveness survey: Plan B? for Brexit del Centro de Estudios EY, España es el tercer país mejor situado de Europa, empatado con Francia e Italia, para recibir las inversiones que abandonen Reino Unido por el Brexit. Este dato es especialmente positivo para un mercado inmobiliario, el español, donde los compradores británicos siguen siendo la nacionalidad más pujante, representando el 29% del tráfico total de Kyero. Alemania figura como la mejor opción para los inversores, con un 54% de las respuestas, seguida por Holanda (33%), mientras que España, Francia e Italia logran un 8%. Como viene siendo habitual, la principal demanda de estos inversores sigue siendo la de casas y apartamentos costeros de entre 50.000€ y 250.000€, sumando dos de cada tres consultas en el portal inmobiliario Kyero. Los precios promedio siguen bailando alrededor de los 245.000€, aunque se ha registrado un crecimiento del 6,9% respecto al año pasado. Aunque la demanda no decae y los precios se mantienen estables, los destinos predilectos de los inversores internacionales sí han vivido un cambio substancial, de acuerdo a los últimos datos recopilados por Kyero. El pasado mes de enero las Islas Canarias dominaron los rankings del portal, algo habitual en el comportamiento de los compradores que invierten en busca del buen tiempo y el sol durante los meses invernales. A medida que avanza el año el foco de atención de estos compradores suele desplazarse de nuevo hacia los destinos continentales, aunque desde el portal ya advierten que las Islas Canarias, y especialmente Tenerife, seguirá siendo un mercado muy demandando por los inversores internacionales a lo largo de este 2017. “Que el mes de enero haya batidos todos los récords en Kyero, nos permite hacer predicciones muy optimistas con respecto al futuro período 2017”, comenta Richard Speigal Director de Investigación y gurú del portal inmobiliario Kyero. “Como servicio de búsqueda de propiedades, Kyero está en el comienzo mismo del proceso de venta para los compradores, por lo que enero es un excelente predictor del futuro sentimiento del mercado. A la luz de los datos obtenidos, no nos queda duda de que nos adentramos en un año excelente para la venta de viviendas a compradores extranjeros en España”. Source link La entrada La turbulenta política internacional sopla a favor del mercado inmobiliario español aparece primero en . Source link La entrada La turbulenta política internacional sopla a favor del mercado inmobiliario español aparece primero en . from Blog https://goagencies.com/la-turbulenta-politica-internacional-sopla-a-favor-del-mercado-inmobiliario-espanol-2/ via Go Agencies from Network Coaching https://thenetworkcoaching.wordpress.com/2017/02/22/la-turbulenta-politica-internacional-sopla-a-favor-del-mercado-inmobiliario-espanol-2/ via IFTTT from Local SEO Guru http://localseoguru.tumblr.com/post/157573057098 via IFTTT
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Cómo ofrecer un servicio de suscripción en tu tienda PrestaShop

Los vendedores online deberían establecer una estrategia de suscripción. Puede aplicarse a productos físicos, productos virtuales, servicios e incluso a la entrega de los productos (entrega premium). Proponer suscripciones o cajas con una selección de tus productos te permitirá aumentar tus ingresos mensuales y fidelizar a tus clientes. Descubre cómo ofrecer distintos tipos de suscripción a tus productos y a servicios de entrega premium en tu tienda PrestaShop. Ventajas de los distintos servicios de suscripción Gracias al modelo de suscripción, los vendedores online se aseguran ingresos recurrentes cada mes, sin tener que depender de la captación de nuevos clientes. ¡Y estos ingresos pueden aumentar rápidamente de forma exponencial! Es una de las formas más seguras de alcanzar con rapidez el objetivo de cifra de negocios fijado y de predecir fácilmente los ingresos que se generarán cada mes. Es una forma sencilla de fidelizar a tus clientes, simplificar la gestión del stock y aumentar la tasa de conversión de tu tienda. En función de los productos que vendas y de las expectativas de tus visitantes, puedes ofrecer diferentes tipos de suscripciones. Cajas ¡Hay multitud de sitios web de cajas por suscripción! Las cajas gozan de una gran popularidad y las hay de todo tipo: productos de belleza y para bebés, vino, flores (como las tiendas Blooms y Tiniloo creadas con PrestaShop), decoración, joyas, cestas gourmet, artículos para geeks, etc. Los suscriptores esperan con impaciencia cada mes (o con la frecuencia que hayan elegido) el “regalo” al que se han suscrito. La magia de las cajas reside en el hecho de que los suscriptores desconocen su contenido. Este factor sorpresa convierte este servicio de suscripción (por el que han pagado) en un auténtico regalo. Puedes proponer algunos productos en cajas y vender otros de forma clásica. También puedes ofrecer solamente cajas (de diferentes tamaños y precios) o incluso una sola caja para agilizar la preparación de tus envíos. Ventajas para el vendedor online: Ingresos recurrentes. Gestión simplificada del stock. Ingresos futuros predecibles. Fidelización de clientes. Preparación de pedidos idénticos. Ventajas para el cliente: Un único proceso de compra y una sorpresa cada mes (o con la frecuencia elegida). Creación de un vínculo afectivo con tu tienda. Los clientes consideran la caja un auténtico “regalo”, llegando incluso a olvidar que pagan cada mes por ella. Funcionalidad necesaria para el sitio web: Un módulo de suscripción de pago recurrente de la selección propuesta. Suscripciones a productos físicos ¡Los principales sitios web de e-commerce lo ofrecen y los internautas lo adoran! Este tipo de suscripción, presentada como una oferta comercial (“ahorre un 10 % al suscribirse”), aumenta rápidamente la tasa de conversión. Amazon Dash Button se encarga de que a sus clientes no les falten nunca sus productos de uso diario. Puedes ofrecer lo mismo a tus clientes dándoles la posibilidad de suscribirse a un producto en concreto. Por ejemplo, los padres estarán encantados de recibir, con la frecuencia que hayan elegido, los pañales para su bebé sin tener que salir de casa e incluso antes de darse cuenta de que se han terminado. ¡Y esto vale para todo, incluso en el comercio B2B! Puedes ofrecer suscripciones para todos los productos de tu catálogo o solo para algunos. Un buen ejemplo es abonnement-café, que ofrece a sus clientes la posibilidad de recibir cada mes cápsulas de café a precios irresistibles: Ventajas para el vendedor online: Ingresos recurrentes. Gestión simplificada del stock. Fidelización de clientes. Aumento de la tasa de conversión. Ventajas para el cliente: Le hace la vida más fácil: gana tiempo, recibe los productos en su casa cuando los necesita y se ahorra el agobio de quedarse sin ellos. Un único proceso de compra. Satisfacción de ahorrar (ya sea en el precio total o en el servicio de entrega) al suscribirse, en lugar de comprar siempre el mismo producto a un precio más alto, con los correspondientes gastos de envío. Funcionalidad necesaria para el sitio web: Un módulo de suscripción de pago recurrente de la selección propuesta. Suscripciones a servicios y productos virtuales Servicio de asistencia a domicilio, masajes, teatro… Las suscripciones también pueden aplicarse a los servicios y, por supuesto, a los productos virtuales: MOOC (cursos online), contenidos, vídeo, música, etc. Ejemplo: Shop Quotidiano.net, en Italia, permite a sus clientes suscribirse a periódicos online. Ventajas para el vendedor online: Ingresos recurrentes. Ingresos futuros predecibles. Fidelización de clientes. Ventajas para el cliente: Un único proceso de compra. Acceso privilegiado a productos que solo los suscriptores pueden disfrutar. Funcionalidad necesaria para el sitio web: Un módulo de suscripción de pago recurrente de la selección propuesta. Suscripciones a un servicio de entrega premium Los gastos de envío son responsables de casi el 50 % del abandono de los carritos y encima la rentabilidad se reduce enormemente si los ofreces gratuitamente… ¡Pero hemos encontrado la solución! Ahora puedes ofrecer a tus clientes una suscripción de envíos premium, igual que Amazon y los principales sitios web de e-commerce. Tus clientes pagarán una cuota y obtendrán los gastos de envío gratuitos o a precios reducidos durante el tiempo que dure su suscripción premium. Ventajas para el vendedor online: Fidelización de clientes. Aumento de la tasa de conversión. Reducción de los carritos abandonados. Ventajas para el cliente: Satisfacción de ahorrarse los gastos de envío en cada pedido y de recibirlo de forma prioritaria. Incitación a regresar al sitio web en el que se ha suscrito al servicio de entrega premium. Funcionalidad necesaria para el sitio web: Un módulo de suscripción a un servicio de entrega premium. Por último, aunque no menos importante… Para terminar, cuando ofrezcas un servicio de suscripción en tu tienda, recuerda: Actualizar tus condiciones generales de venta. Comprobar que el cliente puede darse de baja fácilmente e incluir mensajes en los correos electrónicos relativos a la suscripción de tipo “Darse de baja con un solo clic” o “Puede cancelar su suscripción en cualquier momento”, etc. Esto le transmitirá confianza y aumentará la tasa de conversión de tus suscripciones. ¡Que vendas bien! La entrada Cómo ofrecer un servicio de suscripción en tu tienda PrestaShop aparece primero en ES - Blog Ecommerce de PrestaShop. from ES - Blog Ecommerce de PrestaShop https://www.prestashop.com/blog/es/como-ofrecer-un-servicio-de-suscripcion-en-tu-tienda-prestashop/ via IFTTT from Local SEO Guru http://localseoguru.tumblr.com/post/157571512673 via IFTTT
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